Какой ремонт делать в новостройке?

Приобретение новой квартиры — событие долгожданное и, безусловно, радостное — можно сказать, что жизнь начинается с чистого листа. Предстоит преображение добытой жилплощади, и возникает вопрос:"Какой ремонт делать в новостройке?"

Важный момент

Важным моментом, отличающим ремонтные работы в старых домах от ремонтных работ в новых является осадка. Проштудировав по данному вопросу в интернете и пообщавшись со специалистами, можно сделать вывод: осадка (так правильно называется "утрамбовка" грунта под строительной конструкцией) происходит абсолютно во всех домах. Однако в разных типах строений по-разному.

Так монолитно-каркасные дома практически не "садятся", точнее монолитная фундамент-подушка делает этот процесс равномерным (одна стена не погружается более другой). Причиной возникновения трещин может быть только халтура застройщиков (в этом случае думать нужно уже не о преображении, а об аварийности жилья).

В кирпичных и пенобетонных домах значительно усаживается сама кладка. Особенно это отражается на потолках.

Панельные "шалаши" все время "шевелятся" и дают некоторые деформации — они так задуманы проектировщиками.

Исходя из вышеизложенного, напрашивается следующийм вопрос: "Какой делать ремонт в квартире?" Снизить негативные последствия можно грамотной отделкой, например, применением малярного стеклохолста (паутинки) или штукатурной стеклосетки, технологическими пропилами стыков штукатурных слоев с последующим укрытием этих мест декоративными плинтусами, использованием эластичных клеев при укладке плитки или оклейке обоями, штукатурных смесей с пластификаторами, которые создают "дыхание" в стенах и потолках, укладкой линолеума на вспененной основе и т.д.

В общем по данному вопросу вывод такой: профессионалы в один голос утверждают, что опасаться стоит не сколько осадки (дом может ее давать долго, либо не давать вовсе, как повезет), а плохих мастеров, которые сделают некачественно ремонтные работы с использованием плохих стройматериалов, а рассказывать будут, что во всем виновата она —"усадка".

Еще один нюанс

Имеется еще один важный нюанс: дом новый, улучшения в нем делаете не вы один, а еще и соседи. Протечки сантехники, вибрации строительных инструментов (например, мощного перфоратора или отбойника), пыль из вентиляционных каналов и иные сюрпризы, приходящие сверху, справа, слева или снизу, легче переносить, если не вкладывать в отделку всю душу и сбережения. Так все-таки какой ремонт квартиры вам нужен?

Предпочтительнее будет обратить свой взгляд на бюджетный, но качественный. Рекомендации экспертов следующие:

• Паркетные полы.
• Грунтовка глубоко проникновения (особенно для бетонных стен (на заводе блоки обрабатываются специальными составами, чтобы их было легче вынимать из форм, на этот состав обои, можно сказать, не приклеиваются)).
• Обои на тканевой основе.
• Натяжные потолки.
• При использовании плитки качественно оштукатуривайте стены, правильно выбирайте размер зубцов гребенки (в зависимости от размера плитки), соблюдайте рекомендуемую производителем толщину клея.
• При создании стяжекиспользуйте армированную сетку, размещайте вдоль периметра демпферную ленту иразделяйте по проемам (стяжки не должны быть связанными).
• Для гипсокартонных решений стыки между металлоконструкцией и поверхностью стены (потолка) проклеивайте специальной уплотнительной лентой. Она смягчит вибрации и воспрепятствует появлению трещин.

В любом случае стоит выбирать фирменные материалы и приобретать их в надежном месте.

Касательно даты начала ремонтных работ ... рекомендуется подождать год – полтора, производить работы последним из жильцов...только жизнь у вас, как известно, одна, а на практике получается, ремонты после ввода объекта в эксплуатацию затухают лет так через 7 – 10. Квартира все это время будет стоять, а вы откладывать удовольствие от проживания в ней. На наш взгляд, это слишком долго.

Кто должен делать ремонт квартиры?

Сегодня ситуация такова: 90 % застройщиков предлагают квартиры вроде вполне в приличном состоянии: свет, отопление и вода проведены, окна установлены, бывает, что и стены даже поштукатурены.

Казалось бы, клей обои, стели линолеум и живи! Но не тут-то было. Отделка, как правило, предоставляется невысокого качества. Почему? Просто так выгодно: значительно снижается стоимость квадратного метра.Но, с другой стороны, может быть это и к лучшему — можно обустроиться по-своему, сделать перепланировку, создать уютное и безопасное пространство.

В зависимости от финансовых возможностей и навыков в строительном деле возможны три варианта: доверить ремонтные работы опытному подрядчику, выполнить собственными усилиями или скомбинировать эти два варианта.

Только получается, что ремонт в новостройке сложнее ремонта в обжитой квартире (нужно делать с оглядкой на осадку), поэтому все-таки лучше обратиться к специалистам, которые профессионально в этом разбираются. Продумать все заранее, прислушаться к рекомендациям, высказать свои пожелания, обговорить все нюансы. В итоге все получится, как надо!